Beskrivning
**Description de la Propriété :** Si vous rêvez d'un cadre de vie insolite, cette propriété d'exception située à la frontière du Gers et des Landes saura capter votre attention. À l'issue d'une majestueuse allée de chênes et de platanes, découvrez cet impressionnant Château, entouré d'un airial de 7 hectares. En retrait, une Métairie rénovée dans le respect de la tradition vous attend, parfaitement harmonisée avec son environnement. Entre les deux, l'ancien corps de ferme nécessite une restauration complète pour libérer son potentiel. À l'entrée de la propriété, une petite maison de gardien vous accueille. Ce Château du milieu du XIXème siècle, de style Louis-Philippe, se caractérise par un corps central flanqué de quatre tours d’angle. Sa façade symétrique, richement ornée de colonnes et de pierres sculptées en bas-relief, témoigne de l'élégance architecturale de l'époque. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage tandis que sa couverture en ardoise est percée de nombreuses fenêtres. Il a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, conférant à la bâtisse un cachet inestimable. Les derniers travaux significatifs remontent aux années 1980, touchant principalement la cuisine et la salle de bain, tandis que le reste des lieux conserve un état proche de l'origine, offrant une demeure prête à reprendre vie. La Métairie, tout en gardant son caractère ancien, marie tradition et confort moderne. Elle offre un salon avec cheminée authentique, une cuisine séparée avec salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu'une grande mezzanine et deux toilettes indépendantes. Ses 250 m² d'espace habitable sont prolongés par de belles terrasses, permettant de savourer la tranquillité de la vie à la campagne tout en profitant d'une vue imprenable sur le parc. À proximité, de belles dépendances en pierres ajoutent au charme de l'ensemble. La maison du gardien, située à l’entrée de la propriété, couvre 45 m² et bien qu’elle serve actuellement de logement d’appoint, elle nécessite une modernisation. L'ancien corps de ferme, quant à lui, se compose de diverses dépendances agricoles, incluant écuries et chais, offrant de belles possibilités d'aménagement, mais nécessitant des travaux de rénovation. Ce domaine est un véritable havre de paix, offrant un paysage contrasté alternant entre parc élégant et nature préservée, entouré de champs et de forêts, un véritable paradis pour la faune locale. Vous y découvrirez également des vestiges d’une ancienne orangerie attenante au château, un bassin et une piscine à reconstruire. Cette propriété séduira les amateurs d'architecture majestueuse et romantique typique des châteaux français, tout autant que ceux attirés par le charme des anciennes fermes de la région. Elle représente le cadre idéal pour une grande famille, un projet commercial, touristique ou même équestre. Les possibilités y sont infinies. Bien que située dans un environnement paisible, Labastide-d'Armagnac, l'une des bastides les plus séduisantes de France, est accessible à pied. Les villes de Cazaubon et Barbotan-les-Thermes se trouvent à seulement dix minutes en voiture, Mont de Marsan à 30 minutes, et les plages, montagnes et Bordeaux sont également accessibles en peu de temps. **Évaluation du Prix :** Proposée à 790 000 euros, cette propriété d'exception représente un bon rapport qualité-prix compte tenu de son histoire, de son emplacement et de son potentiel. Le prix peut paraître élevé à première vue, mais en considérant l'immense superficie du terrain, la qualité de l'architecture et les diverses possibilités d'aménagement qu'offre le domaine, cet investissement pourrait s'avérer très judicieux. C'est une occasion rare sur le marché et particulière aux amoureux de l'authenticité et de la nature.
