Beskrivning
**Exclusivité - Nichée au bout d'une petite route de campagne, cette charmante propriété indépendante vous séduira par sa vue panoramique et sa piscine, le tout sur un domaine de 8 hectares. C'est un véritable havre de paix offrant deux habitations qui se distinguent par leurs spacieux et lumineux espaces de vie fonctionnels.** **Maison 1 :** Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand séjour de 56 m² réunissant entrée, salon et salle à manger avec un insert à bois, parfait pour des soirées conviviales. Une cuisine équipée d'un espace repas de 20 m² offre un accès à une terrasse couverte de 21 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. Un espace buanderie/chaufferie de 4 m² et un cellier de 2 m² viennent compléter cet étage. Un wc de 1,5 m² et un atelier attenant de 17 m² ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. À l'étage, un couloir de desserte de 9,6 m² mène à deux chambres spacieuses de 17 m² et 31 m² (cette dernière pouvant être divisée en deux), une salle d'eau avec wc de 5 m², ainsi qu'une agréable terrasse couverte de 26 m² avec accès indépendant. Le chauffage est assuré par un système combiné gaz et bois, tandis que le double vitrage partiel et la fosse septique récente garantissent un confort optimal. **Maison 2 :** Le salon, agrémenté d'un poêle Godin, s'étend sur 21 m² et est jouxté par une salle à manger/cuisine de 14,5 m². Un dégagement permet d'accéder à deux charmantes chambres de 7 m² et 11 m² (avec petite mezzanine), à une salle d'eau avec wc et buanderie de 3,8 m², ainsi qu'à un local technique de 1 m². La terrasse offre un espace extérieur agréable, de même qu'un rangement. Le chauffage est assuré par un poêle Godin dans le salon, offrant une ambiance chaleureuse. Une fosse septique récente complète cette maison. **À l'extérieur, vous découvrirez une piscine à débordement de 10 x 4, ornée de mosaïque et entourée de plages aménagées. Un atelier indépendant de 15 m² ajoute du potentiel à cette propriété, que ce soit pour un projet d'artisanat ou comme espace de rangement.** En ce qui concerne le prix de 572 000 €, c'est un investissement qui reflète non seulement la qualité et la fonctionnalité de ces habitations, mais aussi le cadre exceptionnel que vous offre Sarlat-la-Canéda. La combinaison de l'espace, de la vue imprenable et des équipements proposés en fait une opportunité rare sur le marché. Cette propriété est donc à considérer sérieusement que ce soit pour un projet personnel ou une location saisonnière, compte tenu de la forte attractivité touristique de la région.
