Frankrike/Montpellier/Hus till salu i Montpellier
9 bedrooms house for sale in Montpellier, France

Beskrivning

Nous vous proposons de découvrir une magnifique propriété sur le littoral Méditerranéen, en bordure de l'étang de Thau. Avec Sète et le Mont Saint Clair en toile de fond, ce domaine s'étend sur plus de 20 hectares d'un seul tenant, dont 14 consacrés à la viticulture. L'ensemble bâti fait environ 1 000 m². Cette propriété se compose d'une maison de caractère de 500 m², comprenant 9 chambres et plusieurs espaces de réception, entourée d'un parc agrémenté de majestueux pins et d'essences méditerranéennes. Vous y trouverez également une maison de 100 m², une cave, un caveau et diverses dépendances, judicieusement disposés pour faciliter le lancement d'une activité de restauration et d'accueil, offrant de superbes vues sur l'étang de Thau depuis les terrasses bordant le caveau. En ce qui concerne le vignoble, 14 hectares d'un seul tenant entourent la propriété, avec des vignes cultivées en agriculture biologique, entièrement irriguées. Vous pourrez y admirer de beaux cépages tels que Terret, Cladoc, Ugni blanc, Grenache gris, Cinsault et Syrah, avec 4 hectares à replanter ou à cultiver différemment. Notre sentiment : Ce lieu, bénéficiant de magnifiques vues sur l'étang de Thau et Sète, est idéal pour une activité de restauration et d'accueil. De plus, le vignoble, parfaitement entretenu, offre la possibilité de produire des cuvées de qualité, chacune avec une histoire à raconter. En termes de prix, le montant de 2 790 000 euros reflète non seulement la rareté de cette propriété au cœur d'une région prisée, mais également le potentiel commercial qu'elle représente, tant sur le plan viticole que dans le secteur de la restauration. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement d'exception dans le sud de la France.

Egenskaper

520 m² de surface habitable
9 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,69% du prix
Cave
20,6 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
Piscine
Cheminée
16 pièces
1 salle d'eau
GESN/C
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
2 790 000,00 €
PlatsMontpellier
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