Beskrivning
**Description du Bien** À vendre, à l'est de Tournus, une ferme entièrement rénovée de 227 m² habitable avec dépendances, piscine sur un vaste terrain d'un hectare. La maison se compose au rez-de-chaussée : entrée sur un séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte équipée, le tout s'étendant sur 64 m², un salon/bibliothèque, une grande chambre avec accès indépendant, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie/chauffage. À l'étage : cinq chambres (accessibles par deux escaliers différents), dont une dispose d'une salle d'eau privée avec toilettes, et une autre salle d'eau/toilettes. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau (2022) et de panneaux photovoltaïques (installés en 2023 avec contrat d'autoconsommation et revente). Une isolation de qualité permet des consommations de chauffage maîtrisées et économiques. Les ouvertures sont en double vitrage bois. Les toitures sont en bon état apparent. L'assainissement non collectif doit être remis aux normes. De nombreux espaces de rangement ainsi qu'une belle menuiserie témoignent de la qualité de la rénovation. De plus, il y a deux dépendances attenantes : une grange et un abri. Terrasse/pérgola orientée à l'ouest, belle piscine sécurisée de 8X4, terrain de pétanque, petit abri avec appentis partiellement clos et poulailler. Le bien est situé sur un vaste terrain arboré et bien entretenu de 10 900 m², avec cour à l'avant, dans un environnement très calme et sans nuisances, offrant une vue dégagée sur la campagne et un accès facile, non loin des commerces de Romenay/Cuisery. **Pensée sur le Prix** À un prix de 375 000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son ample espace habitable, de ses rénovations de qualité et des nombreuses commodités qu'elle offre. Avec la récente mise à niveau des systèmes de chauffage et d'énergie, ainsi que la piscine et les dépendances, cet investissement s'avère judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. C’est une opportunité rare de s'établir dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales.