Beskrivning
Situé dans un agréable village du Minervois, qui dispose d'une épicerie, d'un restaurant et d'un coiffeur, cette charmante maison de caractère du 18ème siècle (1768) représente une opportunité rare sur le marché. À seulement 5 minutes de Rieux-Minervois, qui offre tous les commerces nécessaires, 15 minutes du magnifique Lac de Jouarres, et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. La maison offre une surface habitable de 102 m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, un salon convivial et une cuisine authentique. Son charme réside dans les éléments d’origine soigneusement préservés, tels que les tommettes au sol, les belles portes d'époque et les cheminées, qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à chaque pièce. L'agencement est fonctionnel : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un salon lumineux et à une cuisine équipée d'une cheminée et d'un évier ancien. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables et bien agencées, avec des salles d'eau modernes mais respectant le charme d’antan. Les éléments techniques de la maison sont à jour, avec une toiture neuve, une plomberie et une électricité modernisées, offrant ainsi un confort optimal. Les dépenses annuelles d'énergie sont raisonnables, estimées entre 1820 € et 2500 €, avec une taxe foncière d'environ 400 € par an. À 159.500 €, cette propriété est un excellent rapport qualité-prix dans la région, surtout pour une maison de caractère et de cette taille. L'acquéreur bénéficiera non seulement du charme d'une maison historique, mais aussi d'un cadre de vie serein, idéal pour des vacances en famille ou pour s'installer durablement. C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien unique dans un cadre convivial et pittoresque.
