Beskrivning
**Description du Bien** Charmante et dynamique ville côtière, située entre Perpignan et la frontière espagnole. Résidence exclusive dans un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la plage et le port. À seulement 9 km de plages de sable fin, ainsi que des commerces et des commodités parfaits pour les besoins quotidiens. Une collection d'appartements de 1 à 4 chambres, chacun avec terrasse privée, et des appartements de 4 chambres bénéficiant d'une piscine privée*. Les prix vont de 275 000 euros à 1 390 000 euros, parking inclus. Date de livraison estimée : quatrième trimestre 2025. Les investisseurs peuvent bénéficier d'un remboursement de 20 % de la TVA sur le prix d'achat. Une gestion locative complète est également disponible pour un investissement sans tracas. Canet-en-Roussillon est idéalement située sur la côte méditerranéenne, à 10 minutes à l'est de Perpignan et à 45 minutes de la frontière espagnole et des Pyrénées. Deuxième plus grande ville des Pyrénées-Orientales (la première étant Perpignan), elle offre un parfait mélange entre tradition et modernité, avec son riche patrimoine historique et culturel, son site naturel protégé et son industrie touristique dynamique. Vous bénéficierez d'un climat exceptionnel, avec plus de 320 jours de soleil par an. Canet-en-Roussillon dispose d'une culture balnéaire active grâce à ses 9 km de plage de sable fin, proposant une abondance d'activités de plage et de sports nautiques, tandis que le port abrite une marina agréable et l'Aquarium Oniria prisé. Au sud de la ville se trouve le lagon de Canet-Saint Nazaire, un site naturel remarquable avec une biodiversité extraordinaire de faune et de flore, où vous pourrez visiter un village de pêcheurs traditionnel, reflet du riche passé culturel de Canet. La nouvelle résidence est idéalement située, à seulement 200 m de la plage et équidistante du port. Nichée dans un parc boisé préservé, ce développement est un projet urbain exemplaire qui s'inscrit parfaitement dans un site naturel exceptionnel. Composé de trois bâtiments indépendants formant une seule résidence, les biens proposés varient de 1 à 4 chambres. Tous les appartements disposent d'un bel espace extérieur privé, véritable pièce de vie supplémentaire optimisant l'espace intérieur. *Les piscines sont disponibles en option pour les appartements de 4 chambres, dans le cadre des travaux de modification par l'acheteur. Quelle que soit l'orientation de l'appartement, la disposition a été soigneusement étudiée pour offrir des surfaces généreuses et fonctionnelles, avec de grandes baies vitrées pour des intérieurs lumineux. La résidence bénéficie également d'un splendide jardin paysager, conçu pour être un lieu de vie et d'échanges, tout en préservant la diversité et les caractéristiques de son site naturel d'origine. Un véritable écrin de nature à disposition des résidents. Bars, cafés, boutiques et restaurants se trouvent à distance de marche de la résidence, ainsi qu'un cinéma, un théâtre et les marchés hebdomadaires de Canet-en-Roussillon. **Réflexion sur le Prix :** Pour un bien de cette qualité et dans une localisation aussi privilégiée, le prix de 769 000 euros est tout à fait justifié. En effet, cette propriété offre non seulement un excellent potentiel d'investissement, grâce à des incitations fiscales intéressantes comme le remboursement de la TVA, mais aussi un cadre de vie exceptionnel. Avec des commodités à proximité et une plage à quelques pas, cet investissement pourrait assurer un revenu locatif attractif tout en bénéficiant d'une appréciation de valeur à long terme dans une région prisée. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier français, surtout pour ceux qui recherchent un mélange parfait entre confort, luxe et nature.