Beskrivning
**Description de la Propriété :** Cette villa historique, construite en 1908, se dresse majestueusement au sommet de sa propre montagne et s'approche par une impressionnante allée en pente douce. Cette belle maison de campagne familiale regorge de caractère et de charme traditionnel, s'élevant élégamment au-dessus d'une campagne pittoresque avec des vues imprenables depuis toutes les fenêtres. Avec des murs d’un demi-mètre d'épaisseur, elle reste fraîche en été et douillette en hiver ; la climatisation n'est donc pas nécessaire. L'atmosphère romantique se ressent à travers les cheminées en marbre d'époque, les hauts plafonds, et les radiateurs en fonte originaux présents dans toutes les pièces. Oubliez la très chère et très fréquentée Côte d'Azur et le Var. À côté, l'Occitanie se distingue par ses paysages magnifiques, ses villages au patrimoine unique et un excellent rapport qualité-prix. L'Occitanie offre une combinaison unique de richesse historique, de vitalité culturelle et d'un style de vie méditerranéen qui séduit ceux qui apprécient les belles choses de la vie. De plus en plus populaire, elle reste néanmoins beaucoup plus abordable. La nourriture biologique ici n'est pas un terme marketing, mais un mode de vie respecté depuis des siècles. Située à proximité d'une autoroute principale menant vers le sud ou le nord, à une heure de la mer et tout près de la frontière espagnole, cette propriété s'étend sur un parc privé de près de 7 hectares, sur le modèle italien. Elle assure une intimité totale sans être isolée. Chaque pièce offre des vues panoramiques à 360 degrés sur la magnifique campagne, avec des vues sur la Montagne Noire et les Pyrénées (neigeuses). Entièrement rénovée et prête à emménager, cette villa a été élaborée avec des matériaux de qualité. À seulement 45 minutes de l'aéroport international de Toulouse, à une demi-heure de Carcassonne et à une heure de la mer, elle s'inscrit dans un parc de presque 7 hectares, avec son agencement historique et ses avenues menant à une piscine privée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée d’époque, un salon, une salle de séjour et une grande cuisine équipée d'un cuiseur Aga et d'appareils Smeg. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale impressionnante avec chambre, salle de bain, WC séparé et dressing, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle de bain privée. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres, une petite pièce supplémentaire, une salle de bain et un bureau/chambre. La tour est dotée d'un magnifique escalier en bois ouvert menant à un petit salon avec vue imprenable et une terrasse sur le toit. La cave possède une hauteur sous plafond complète, baignée de lumière naturelle ; elle comprend une pièce séparée équipée pour le chauffage (gaz), une chaudière, une pompe de puits d'eau, une buanderie, ainsi que trois autres pièces agréables pour une cave à vin, du stockage ou des vélos. La piscine, entièrement rénovée, dispose d'un nouveau liner, de nouveaux équipements (zéro chlore, mais électrolyse) et de nouvelles pompes. Peut-être la plus belle maison de l’Occitanie... Nous en sommes tombés amoureux dès le premier regard sur les photos, et elle est encore plus belle en réalité. Malheureusement, nous devons nous en séparer en raison d'un changement de plans. Nous recherchons de nouveaux propriétaires attentionnés ! **Prix : 995 000 euros pour vente rapide (possibilité d'acheter 7 hectares supplémentaires)** **Réflexion sur le prix :** Le prix de 995 000 euros pour cette villa d'exception est tout à fait justifié compte tenu de ses nombreuses caractéristiques et de son emplacement privilégié en Occitanie. Comparé aux prix flamboyants de la Côte d’Azur, qui peuvent dissuader même les acheteurs les plus passionnés, cette propriété offre une véritable opportunité d'investissement à un tarif raisonnable pour sa taille, ses équipements et son héritage historique. En tenant compte du parc privé de 7 hectares, des rénovations de qualité ainsi que de l'accessibilité aux commodités et au charme de la région, ce prix est à la fois compétitif et invite à envisager un style de vie paisible et raffiné au cœur de l’une des plus belles régions de France.
