Beskrivning
**Description de la propriété :** Mougins, à proximité du village historique, cette villa de type 4 chambres et 2 salles de bains s'étend sur un magnifique terrain de 5500 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une exposition plein sud. Au niveau principal, vous serez accueilli par un vaste double salon-séjour lumineux, idéalement complété par une cuisine indépendante. Les nombreuses baies vitrées offrent un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine, créant un environnement parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec dressing, ainsi qu'un espace chambre d'appoint, vous garantissent confort et intimité. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'une buanderie, d'un puits pour l'arrosage, d'un immense sous-sol, d'un double garage, d'une cave à vin, et de plusieurs places de parking. Avec un Coefficient d'Emprise au Sol (C.E.S) résiduel important, cette villa offre un potentiel d'extension intéressant, rendant cette propriété encore plus attrayante. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 1 590 000 €, cette villa située à Mougins représente un investissement judicieux, considérant l'emplacement prisé et le cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Les caractéristiques de cette propriété, tant en termes d'espace que de confort, la positionnent au-dessus des alternatives disponibles dans la région. De plus, le potentiel d'extension et l'accès à des commodités locales renforcent son attrait. Ce prix se justifie pleinement par la qualité de vie qu'elle procure et la possibilité de profit à long terme dans un marché immobilier dynamique et recherché.
