Beskrivning
Au cœur du charmant village de Sarlat-la-Canéda, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme en pierre, offrant un jardin privatif de 800m², un atout rare en centre-ville. Cette propriété se compose de : - Une belle maison principale d'environ 100m², entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda/vestiaire, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une cheminée et un vieux évier. Le salon cosy se prolonge par une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également un WC indépendant et des placards de rangement. - À l'étage, trois chambres élégantes vous attendent : une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche et baignoire, WC. Une chambre d'enfant est également équipée d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une troisième chambre. Les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. - Une seconde maison typique à restaurer, avec perron et escalier en pierre, offrant un potentiel intéressant pour un gîte ou une maison d'amis, avec une superficie exploitable d'environ 90m² répartis sur le premier et le second niveau. Le rez-de-jardin sert actuellement de cave/buanderie et salle de rangement, avec un accès direct au jardin. - Une grange à restaurer, adjacente à la maison principale mais non attenante, qui pourrait être transformée en garage, atelier, ou même un espace de vie supplémentaire. Le jardin plat de 800m² est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur rare au centre du village. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la magnifique rivière Dordogne, et se situe dans le triangle d’or de la Vallée de la Dordogne. En ce qui concerne son prix de 393 750 €, il reflète non seulement la qualité des rénovations effectuées mais également le potentiel extraordinaire qu’offre le terrain et les différentes structures. C'est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété au charme indéniable, au cœur d’une région prisée de la France.
