Beskrivning
**Description de la Propriété :** Découvrez cette magnifique Bastide du 18ème siècle, nichée sur un parc de plus de 4 hectares, sans vis-à-vis et entièrement clôturé, dans la charmante commune de Villecomtal-sur-Arros, au cœur du département du Gers (32) en région Occitanie. Située au pied de l'éventail Gascon, cette commune possède un patrimoine remarquable, avec ses trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Sur le plan historique et culturel, elle s'inscrit dans le pays d'Astarac, un territoire du sud Gersois aux paysages vallonnés. Cette splendide propriété en pierre, au charme authentique, possède une architecture remarquable qui met en valeur la lumière naturelle et les magnifiques environs. Avec plus de 370 m² de superficie habitable, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une élégante entrée surmontée de la date de construction. Vous découvrirez ensuite une pièce à vivre spacieuse de plus de 90 m², ouverte sur une cour intérieure de plus de 400 m² grâce à de belles baies vitrées à galandage. La maison abrite également un salon chaleureux, une cuisine toute équipée, une immense arrière-cuisine (pouvant facilement être transformée en chambre), ainsi qu'une buanderie/chaufferie spacieuse, agrémentée d'un sauna et d'une douche. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont trois avec leur propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un accès à un pigeonnier via une spectaculaire pièce d’environ 60 m² pouvant être utilisée comme bibliothèque, bureau ou autre espace de vie. Les dépendances de 220 m² et un abri voiture de 80 m² complètent l'ensemble, tandis qu'une piscine hors sol ajoute une touche de détente à ce parc soigneusement entretenu. À proximité des écoles et à seulement 12 km du collège et du lycée, cette propriété incarne le charme de la vie à la française. Pour un prix de 685 000 €, cette belle bastide représente un investissement unique, parfait pour ceux en quête d'élégance et de luxe. C'est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter cette véritable pépite immobilière.
