Beskrivning
**Description du Bien :** À seulement 30 minutes au nord de Périgueux, cette magnifique propriété se niche au cœur d'une campagne pittoresque, vallonnée et boisée, offrant un cadre de vie paisible sans nuisances. Toutes les commodités se trouvent à seulement 10 minutes, facilitant le quotidien. Cette propriété s'étend sur un parc paysager soigneusement arboré, qui présente de superbes vues. Un puits et une source ajoutent un charme naturel, tandis que deux cuves de récupération d'eau de pluie enterrées contribuent à une gestion responsable des ressources. L'entrée est marquée par un beau portail en fer forgé, électrique, qui mène à une allée privée bordée de platanes, offrant une atmosphère accueillante. La chartreuse, datant du XVIIIème siècle, possède un toit à la Mansard et forme une cour intérieure. Rénovée avec un sens aigu du goût au cours des 15 dernières années, elle respecte le charme de l'ancien. **Rez-de-chaussée :** Une entrée majestueuse avec un bel escalier en pierre, un wc, un bureau/bibliothèque avec cheminée et boiseries, qui donne sur le jardin. Vous découvrirez également une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger, toutes deux ouvertes sur le jardin. La cuisine dînatoire est aménagée et offre également une cheminée, donnant accès à une terrasse jardin et à une cour intérieure. Un cellier et un accès à un escalier de service mènent à l'étage. Ce niveau inclut une chambre et une salle d'eau/WC, de même qu'un appartement indépendant avec salon/bar, cheminée à poêle à bois, chambre et salle d'eau/WC. **À l'étage :** Une grande chambre avec salle de bain, douche et WC, ainsi qu'un dressing. Une autre chambre avec cheminée et dressing, ainsi qu'une salle de cinéma. **Sous-sol :** Comprend une cave à vin, buanderie et diverses dépendances, notamment un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové avec dalle au sol, garages pour quatre véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement et un four à pain avec sa terrasse couverte. Les communs forment un petit hameau et comprennent deux pigeonniers. La chaudière à fioul Viessmann est toujours opérationnelle et le double vitrage en bois de qualité assure un confort thermique optimal. L'ensemble de cette propriété reflète une qualité exceptionnelle, avec de beaux éléments anciens qui soulignent son caractère. C'est un lieu de vie très agréable, alliant le confort moderne à l'authenticité d'un patrimoine riche. **Réflexions sur le Prix :** À 1 420 000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son histoire, de sa rénovation soignée et de son cadre idyllique. Avec des caractéristiques uniques et des finitions de haute qualité, elle offre une opportunité rare sur le marché immobilier de la Dordogne. En comparaison avec d'autres propriétés de la région, cette chartreuse se distingue non seulement par son emplacement privilégié et son environnement tranquille, mais aussi par ses nombreuses commodités et son accessibilité à Périgueux. C'est une véritable perle rare qui mérite une visite.
