Beskrivning
**Description de la propriété** **Résumé** Dans un charmant village offrant toutes les commodités, découvrez cette vaste propriété pleine de potentiel. Elle se compose d'une maison mitoyenne avec une surface habitable d'environ 284 m² : 231 m² pour la maison principale et 53 m² pour l'appartement locatif. Au rez-de-chaussée, l'appartement de 53 m² possède une entrée donnant sur la rue principale, tandis que la maison familiale, avec un accès par la cour/jardin à l'arrière, se compose d'un grand salon d'environ 25,67 m², d'une buanderie/chaufferie de 15 m² (chauffage central au fioul avec chaudière de 2014), et d'un hall d'entrée carrelé de 13,71 m² menant à deux chambres de 26,57 m² et 14,30 m², ainsi qu'à une salle de douche avec toilettes et un bel escalier en chêne qui mène au premier étage. Le premier étage dispose d'un palier d'environ 20 m² donnant accès à une cuisine de 14,20 m², un salon de 30 m², une chambre de 20,43 m² avec salle de bain attenante, une pièce de bureau ou chambre de 14,69 m², et des toilettes. Un autre bel escalier mène au deuxième étage, où se trouve un grand palier de 17 m², ainsi que trois chambres sous combles d'environ 7 m² et 15 m² chacune, une salle de douche avec toilettes et une zone de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les escaliers sont d'origine, et les sols en bois ajoutent du caractère à l'ensemble. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout. Un autre pavillon à rénover, avec un atelier, un garage et un abri au rez-de-chaussée, offre un appartement de 50 m² au premier étage, qui pourrait être transformé en un deuxième logement locatif. Le tout est agrémenté d'une grande cour murée et d'un jardin avec une vaste terrasse, créant un espace très accueillant et privé. **Réflexions sur le prix** À 139 500 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses diverses possibilités d'aménagement et d'extension, tant pour un usage personnel que locatif, le potentiel de rentabilité est considérable. Son emplacement dans un village offrant toutes les commodités en fait également un choix judicieux pour ceux qui recherchent une maison familiale ou un projet d'investissement. Le rapport qualité-prix est donc très attractif, surtout compte tenu de la superficie et des caractéristiques uniques de la propriété.