Beskrivning
Cette maison est véritablement unique ! Située à seulement 5 minutes d'Hagetmau, dans un cadre paisible, cette construction récente de 2013 dispose d'une surface de 75 m², augmentée de 35 m² de terrasse, offrant un confort exceptionnel. Elle saura séduire aussi bien les retraités que les couples, qu'ils soient seuls ou en famille. En plus de ses nombreux atouts, cette maison de qualité à un prix très attractif de 202 000 euros, ce qui la rend accessible pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible sans sacrifier le confort. Vous bénéficierez de frais réduits, renforçant l'opportunité d’un bon investissement. La maison se compose d'un grand salon/séjour de 26 m², d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres de 12 et 8 m², d'un dressing, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec des convecteurs électriques en soutien. La VMC est de type simple flux, et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. La terrasse, orientée plein sud et sans vis-à-vis, est un atout supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. De plus, il est possible d'envisager des extensions au niveau du carport, apportant ainsi une flexibilité selon vos besoins. La performance énergétique de cette maison est impressionnante, grâce à ses panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu de 1400 euros par an grâce à un contrat de revente d'électricité. De plus, aucune contrainte liée à un compteur Linky. Sur un terrain de plus de 1900 m², vous profiterez d'un cadre calme, sans nuisances, agrémenté d'un petit cabanon en bois pour le stockage des outils de jardinage. Enfin, vous serez à 5 minutes de toutes les commodités d'Hagetmau, une ville dynamique et sportive, et à seulement 20 minutes de Mont de Marsan. C'est une occasion à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et rentable !
