Beskrivning
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique villa à vendre à Perpignan Ouest, idéalement située à seulement 2 minutes de Toulouges et de l'accès à l'autoroute. Nichée dans un lotissement résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Spacieuse villa neuve de 207 m² habitable sur un terrain arboré de 633 m², cette maison passive de construction récente (2020) vous attend. Son design contemporain est accentué par un toit plat et une allée privative en béton imprimé, éclairée de part et d'autre, avec un portail automatique menant à une entrée impressionnante. À l'intérieur, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée avec placards intégrés de marque Cinna. Le séjour spacieux de 58 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donne accès à une agréable terrasse verdoyante à l'abri des regards, où vous pourrez admirer un bassin agrémenté d'une fontaine japonaise, parfait pour des moments de détente. L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose d'une superbe suite parentale de 45 m² avec un dressing, une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu’un bureau joliment aménagé. L'étage compte deux autres suites parentales, respectivement de 23 m² et 34 m², chacune bénéficiant d'une terrasse attenante, d’un dressing et d’une salle d’eau. Le garage, d'une hauteur de 3,17 m, est équipé d'une porte automatique et d'une borne de recharge pour véhicules électriques, répondant aux exigences modernes. Les finitions intérieures sont de qualité, avec un parquet massif pour une ambiance chaleureuse, et les menuiseries extérieures en aluminium avec volets roulants motorisés. Pour plus de sécurité et de confort, la villa est dotée d'une alarme, d’un visiophone, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, complété par un ballon thermodynamique de marque Viessmann. Avec un prix de 645 000 € (honoraires d'agence inclus, charge vendeur), cette villa offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques luxueuses et de sa situation privilégiée. C’est un véritable bijou sur le marché immobilier de Perpignan, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle.
