Beskrivning
**Description du Bien** Cozes, à 500 mètres du centre-ville et de ses commerces et écoles : Maison individuelle à rénover de 86 m² habitable, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse, une chambre de 15 m², une salle de bain avec WC et un toilettes séparées. Au niveau du jardin, une seconde chambre de 19 m² avec accès indépendant donnant sur le jardin. À l'arrière du terrain, un beau garage de 32 m². Jardin clos et boisé de 1203 m² entièrement constructible ! Rénovation totale à prévoir. À saisir : maison idéalement située avec garage et grand terrain, à seulement 15 minutes de Royan et des plages ! **Analyse du Prix** À un prix de 132 500 €, cette propriété représente une opportunité intéressante. La maison nécessite une rénovation totale, mais la superficie habitable spacieuse et le terrain constructible de 1203 m² permettent de nombreux projets. Le garage ajoute une valeur considérable, notamment pour les personnes cherchant du rangement ou un espace de travail. Étant donné son emplacement privilégié, à proximité de Royan et des plages, ce bien a le potentiel d'une belle plus-value après rénovation. Le prix, bien que prenant en compte les travaux à réaliser, demeure compétitif pour le secteur, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette occasion rare!