Beskrivning
**Description de la propriété :** Exclusivité pour investisseur, cette opportunité rare propose un appartement F3 situé au Mas Drevon, au 2ème étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Cet appartement présente un agencement fonctionnel et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, assurant ainsi un cadre de vie calme au fond d'une impasse. De plus, il bénéficie d'une cave pratique pour le rangement. Le chauffage est collectif, et les charges annuelles s'élèvent à 1 604 €, avec un impôt foncier de 1 253 €. Actuellement, un locataire est en place depuis 1998, apportant une stabilité à cet investissement, avec un loyer hors charges de 658 € et des charges locatives de 60 €. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 162 000 €, cet appartement représente un excellent potentiel d'investissement dans un marché dynamique comme Montpellier. Avec un loyer stable depuis de nombreuses années, le rendement locatif devrait attirer les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. De plus, la situation calme tout en étant proche des commodités en fait un bien prisé. Compte tenu des caractéristiques de l'appartement et de son emplacement, le prix semble très compétitif et prometteur pour une valorisation future.
