Beskrivning
**Description de la Propriété** **Résumé** La Cave est l'un des 7 appartements, chacun ayant son propre style et aspect, dans une copropriété située dans cette magnifique vieille ferme en pierre. Si vous êtes attiré par l'originalité, La Cave pourrait vous convenir ! Cet appartement spacieux en forme de U a été rénové à partir d'un dédale de pièces qui constituaient à l'origine l'ancienne cave à vin de cette ferme séculaire. Avec une superficie d'environ 115 m², l'appartement comprend une grande entrée menant à une cuisine/salle à manger qui s'ouvre sur le salon. Il offre 2 chambres - une double et une simple. (La chambre double, de taille généreuse, possède un annexe qui peut servir de chambre pour un enfant ou un jeune). Vous trouverez également 2 salles de douche. La chambre principale présente des plafonds en voûte de bateau ainsi que des rochers apparents, ajoutant à l'originalité de ce lieu. À l'extérieur, vous disposez d'une grande terrasse privative, agrémentée d'une pergola couverte de glycines sur un côté. La Cave offre diverses possibilités de transformation supplémentaire, par exemple, il serait envisageable de la diviser pour créer un espace invité séparé. **Situation** Idéalement située dans une vallée idyllique, à proximité d'une petite rivière, nous sommes à environ 3-4 kms de la charmante ville ancienne de Ceret, avec ses nombreuses galeries d'art, musées, cafés et restaurants, ainsi que son marché populaire du samedi. La mer Méditerranée et l'Espagne se trouvent à seulement une demi-heure. Les contreforts des Pyrénées sont à notre porte, nous plaçant entre mer et montagne. Notre proximité avec les collines ouvre la porte à d’innombrables randonnées. En fait, c'est un véritable paradis pour les amateurs de marche et de vélo. Ceret est à l'entrée du Vallespir, une région d’une grande beauté naturelle, riche en rivières, gorges et faune. **Accès** Les aéroports desservant cette région sont : Perpignan (40 min), Béziers (75 min), Carcassonne (90 min) et Gérone en Espagne (55 min). Un service régulier de train relie la région à Perpignan, ainsi que des bus locaux. L'accès à la région de Ceret depuis l'autoroute A9 se fait en environ 20 minutes depuis la maison à la sortie 43. Prochain arrêt : l'Espagne ! **Intérieur** L'appartement en forme de U dispose d'espaces de salle à manger et de vie d'un côté, et des chambres et des salles de douche de l'autre. Le bâtiment a été rénové en 2016, avec des parquets en bois dans toutes les pièces. Il est également équipé de fenêtres à double vitrage, de climatisation réversible et d'une cuisine moderne bien équipée avec des plans de travail en granit. Les salles de bains sont carrelées avec des meubles contemporains. **Extérieur** L'appartement possède une grande terrasse privative avec une pergola couverte de glycines sur un côté. La Cave a son propre accès exclusif. Une place de stationnement est attribuée à chaque appartement, ainsi qu'un espace de rangement. Une cuisine d'été abrite le lave-linge commun. La grande piscine (11 m x 5 m) est située dans un jardin informel et charmant. De plus, il y a un sauna électrique et une petite salle de gym à disposition des résidents. **Détails Supplémentaires** En raison de la nature de la copropriété, des charges de copropriété sont à prévoir, estimées en fonction de la taille de l'appartement. Ces charges sont généralement payables mensuellement et couvrent l'entretien général, notamment du jardin, de la piscine et des parties communes, ainsi que l'assurance du bâtiment principal et la taxe locale pour la piscine. **Pensées sur le Prix** À 314 000 €, La Cave représente une opportunité intéressante compte tenu de son espace généreux, de son design unique et de son emplacement privilégié. L’investissement dans une propriété qui combine charme ancien et confort moderne, tout en offrant un potentiel de transformation, est rare dans cette région. Dans le contexte actuel du marché immobilier, ce prix est compétitif, surtout en tenant compte des commodités et de la qualité de vie qu'offre ce cadre magnifique à proximité de la nature et des services.