Beskrivning
Découvrez ce charmant appartement de 44 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du Vieux Lyon, un quartier historique et très prisé. En plein milieu d’une rue pittoresque, vous serez à seulement 200 mètres de la station de métro Vieux Lyon (ligne D) et à quelques minutes de l'emblématique place Bellecour, récemment embellie par la restauration de la statue équestre de Louis XIV. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec mezzanine et cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une mezzanine supplémentaire pour un espace de rangement optimisé, ainsi que d'une salle de bain. La conception de cet appartement, avec ses hauteurs sous plafond et ses grandes fenêtres, permet non seulement d'optimiser l'espace, mais aussi d'apporter une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué, le bail signé à l'été 2024 prévoit un loyer de 1000 € CC, ce qui représente un excellent rendement immobilier. Les commodités à proximité sont nombreuses, avec un accès facile aux commerces et services du quotidien. Les points forts de ce bien incluent le charme de l’ancien, un agencement réfléchi offrant des possibilités supplémentaires, ainsi que la lumière naturelle qui inonde les pièces. Avec un prix de 230 000 € TTC, honorer à la charge du vendeur, cet appartement représente un investissement judicieux pour quiconque cherche à acquérir un bien dans un secteur dynamique et recherché. De plus, le fait que cet appartement ait toujours été loué sans interruption témoigne de la forte demande dans ce quartier. DPE : E; GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Charges annuelles : 857 €, Taxe foncière : 419 €. Nombre de lots d'habitation : 29. Une excellente occasion à saisir pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant profiter de la qualité de vie que Lyon a à offrir.
