Beskrivning
Découvrez cette élégante villa de 200 m², offrant des volumes généreux et des espaces de bien-être parfaits pour toute la famille. Idéalement située à seulement 400 mètres de la ligne de Tramway C, cette maison bénéficie également de la proximité des écoles, des commerces, et de la plage du Lac, rendant la vie quotidienne d'autant plus agréable. La propriété se déploie sur une parcelle de terrain de 700 m² et se compose comme suit : **Rez-de-chaussée :** - Une entrée spacieuse avec placard, WC et lave-mains - Un séjour-salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée - Une double cuisine entièrement équipée - Une chambre dotée de sa propre salle d'eau **Premier étage :** - Une suite spacieuse avec salle de bain et dressing - Une vaste chambre avec salle d'eau privative - Deux très grandes chambres supplémentaires - Une salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un spa **Sous-sol :** - Un sous-sol de 100 m² distribué en 5 pièces, incluant une salle de sport entièrement équipée et une cave à vin - Un garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle - Une terrasse avec pergola, barbecue et jacuzzi, idéale pour vos moments de détente en plein air **Les atouts de ce bien :** - Pièces aux proportions généreuses - Matériaux de qualité - Terrasse et jardin sans vis-à-vis - Proximité immédiate de la ligne de Tramway C - Bonne note DPE (C) Chauffage et eau chaude au gaz de ville, avec une taxe foncière s'élevant à 2800€/an. Concernant le prix de cette villa, s'élevant à 904 800 €, il conviennent de prendre en compte non seulement l'espace et les prestations de qualité offertes, mais aussi la localisation privilégiée à Le Bouscat, un quartier recherché. Ce montant peut sembler élevé, mais il est en adéquation avec le marché local et les commodités accessibles. En investissant dans cette propriété, vous faites le choix d'un cadre de vie exceptionnel qui peut se traduire par une valorisation significative à long terme.
