Beskrivning
**Description de la propriété** Charmante maison de village sur trois niveaux d'environ 54 m², idéalement située dans l'un des plus beaux villages de France, classé pour son architecture, ses fleurs et son emplacement panoramique, juste au-dessus de Menton ! La propriété, entièrement rénovée et en parfait état, dispose d'une entrée privée dans un emplacement central mais calme. La maison se compose comme suit : - **Rez-de-chaussée :** Grande salle de bains voûtée avec douche, toilettes et machine à laver, une cave spacieuse assez grande pour plusieurs vélos et une petite cave pour un stockage supplémentaire. Un escalier vous mène au - **Premier étage :** Grande cuisine ouverte ensoleillée, salle à manger et salon avec petit balcon, orienté sud-ouest, offrant une jolie vue sur le village. La cuisine est entièrement équipée et la pièce propose une ambiance chaleureuse et cosy. - **Dernier étage :** Deux chambres séparées, chacune pouvant accueillir un lit double et de l'espace de rangement. Magnifique vue sur les toits et les montagnes depuis les fenêtres, avec un aperçu de la mer ! Le dernier étage dispose également d'une spacieuse mezzanine, pouvant accueillir un lit double supplémentaire et davantage de rangement. La toiture a été entièrement renouvelée, garantissant une lumière supplémentaire grâce à son Velux. Un stationnement est disponible pour les habitants sur le parking du village. Menton et la mer se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, et un bus local fait des allers-retours. Charme et qualité garantis ! À visiter sans tarder. **Référence : 85133387** Type : Maison de village Surface habitable : 54 m² Nombre de pièces : 3 Taxe foncière : 314 € Consommation énergétique : 384 kWhEP/m².an - Classe F Estimations des émissions : 12 kg éqCO2/m².an - Classe C **Pensée sur le prix** Le prix de 249 000 € pour cette propriété est tout à fait compétitif, compte tenu de son emplacement privilégié dans un village classé et de la qualité de la rénovation réalisée. Avec ses caractéristiques uniques et son ambiance charmante, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Les acheteurs potentiels apprécieront la proximité des commodités, tout en profitant d'une vie paisible. Cela en fait un excellent investissement, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou location saisonnière. Ne manquez pas cette chance de découvrir un bien qui allie confort moderne et charme authentique.