Beskrivning
Cannes Arrière Croisette, Magnifique 3 Pièces Avec Parking PRIVÉ Niché à quelques pas de la célèbre plage de la Croisette et de la Rue d'Antibes, dans la résidence Le Palais rose, au début de l'avenue de Madrid, ce superbe appartement 3 pièces au 2ème étage vous séduira par ses atouts. Avec une surface de 72 m², il dispose d'une terrasse orientée plein sud de 7 m². L'appartement se compose d'un salon spacieux de 27 m² offrant un accès direct à la terrasse lumineuse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un coin repas, ainsi que de deux grandes chambres de maître de 14 m² chacune. L'une des chambres est dotée d'une salle de bains avec douche, tandis que l'autre possède sa propre salle de douche. Vous apprécierez également la présence d'une toilette séparée et de nombreux placards de rangement. Rénové il y a quatre ans par un professionnel, cet appartement propose des finitions et un agencement de très haute qualité, comprenant la climatisation réversible et du double vitrage dans toutes les pièces. Il est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Les commerces de proximité se situent à quelques pas de la résidence. Concernant les transports, la gare routière et ferroviaire est accessible en 15 minutes à pied, avec un accès direct à l'aéroport de Nice et à de nombreuses destinations telles que le centre-ville d'Antibes, Juan-les-Pins, La Napoule, Nice et Menton. Une place de parking privée est incluse, située à 20 mètres du Palais rose, dans la même rue. L'appartement présente un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité avec toutes les commodités (plages, restaurants, palais du festival, port, supermarché, transports, etc.). Les charges s'élèvent à 120 €/mois. À noter que la façade de la résidence sera prochainement rénovée (le ravalement est déjà payé) et qu'aucune procédure en cours n'est à signaler. La taxe foncière est de 1229 €/an et les coûts énergétiques varient entre 790 et 1100 €/an. En ce qui concerne le prix de 600 000 €, il reflète non seulement la qualité exceptionnelle de cet appartement, mais également sa localisation privilégiée à Cannes, un lieu recherché pour son ambiance cosmopolite et ses événements prestigieux. Avec son excellent rendement locatif et toutes les commodités à proximité, cet investissement s'avère judicieux dans le marché immobilier dynamique de la Côte d'Azur. Un bien à ne pas manquer pour les amateurs de qualité de vie et de rentabilité!
