Beskrivning
Ce corps de ferme de 130m² à Belpech représente une réelle opportunité avec son vaste terrain de 3 550m², offrant un cadre de vie enchanteur. Cette propriété, partiellement rénovée selon un projet d'architecte, dispose d'un grand séjour traversant de 64m², inondé de lumière grâce à son plafond cathédral de 4,80m de hauteur et à ses deux larges baies vitrées, dont l'une s'ouvre entièrement sur la terrasse extérieure. La cuisine américaine moderne, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur cet espace de vie central, créant une atmosphère conviviale. Pour le coin nuit, la suite parentale assure confort et intimité, avec son dressing sur mesure, sa salle de douche et ses toilettes privés. À l'étage, une seconde chambre spacieuse dispose de sa propre cabine de douche et de toilettes indépendants, offrant un espace intime pour les invités ou les membres de la famille. Dans la partie la plus ancienne, un appartement avec mezzanine, hors d'eau, est à finaliser selon vos goûts, ouvrant ainsi la voie à un potentiel d'agrandissement ou de revenus locatifs intéressants. Le bâtiment abrite également un garage de 45m² et une chaufferie. La maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des réhabilitations effectuées en 2021. Les deux parcelles attenantes, constructibles et viabilisées, représentent une belle occasion d'expansion ou de projet futur. Située dans un secteur calme, proche du cœur du village et de toutes les commodités, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Économe, elle est équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire. Avec une VMC double-flux Hygro, elle garantit une excellente performance énergétique (DPE : C, GES : A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 520€ et 780€, selon les prix de 2021. Proposée à 270 000€, cette propriété constitue une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans le sud de la France. À ce prix, compte tenu de l'espace, des rénovations déjà réalisées et du potentiel d'extension, elle représente un investissement judicieux pour les acheteurs visionnaires. Imaginez votre nouvelle vie dans ce havre de paix, où chaque jour sera une invitation à la sérénité et au bien-être.
