Beskrivning
Nichée à seulement 20 minutes de Saumur et à 15 minutes de l'autoroute, cette charmante maison d'habitation datant de 2006, accompagnée d'un gîte entièrement restauré, est une opportunité à ne pas manquer. Située à proximité d'un village et entourée de magnifiques vignobles, ce bien allie le confort moderne à la beauté naturelle de la région. La maison principale offre une belle vie de plain-pied avec des pièces spacieuses et lumineuses. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un séjour chaleureux. La maison dispose de deux salles d'eau avec WC, deux chambres agréables, ainsi qu'une lingerie. À l'extérieur, le gîte de 45 m², flambant neuf et équipé de la climatisation réversible, représente un excellent potentiel pour une location meublée ou saisonnière, grâce à son accès indépendant. L'ensemble de la propriété est soigné et bien entretenu, offrant un garage de 28 m² avec porte automatisée pour plus de commodité. Le chauffage est innovant, avec des panneaux solaires qui alimentent le plancher chauffant et le ballon d'eau chaude, complétés par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. En termes de prix, à 244 000 euros pour l'ensemble de cette propriété, cela représente une valeur solide considérant la qualité de construction, l'entretien et le potentiel locatif du gîte. C'est une occasion rare d'acquérir un bien fonctionnel, au goût du jour et dans un cadre idyllique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir !
