Beskrivning
**Description du bien :** Situé au 2ème étage, ce studio agréable de 33 m² comprend un salon avec un coin cuisine équipée (rangements, frigo top, lave-linge, ventilation, vitrocéramique 2 feux et four) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La surface habitable est de 33 m². Actuellement loué à 312 € HC + provisions pour charges de 30 €, le bail court jusqu'en février 2025. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 € et la taxe foncière est de 540 €. Cet appartement, en parfait état, bénéficie d'une localisation de choix en centre-ville, à proximité de la mer. **Analyse du prix :** Pour un prix de 65 700 €, ce studio représente une belle opportunité d'investissement. Avec un loyer actuel de 312 € par mois, cela offre un rendement intéressant, surtout compte tenu de son emplacement stratégique à Cap d'Agde. La proximité de la mer et des commodités en fait un bien attractif tant pour les locataires que pour d'éventuels acheteurs souhaitant acquérir un bien dans une zone prisée. Le faible coût des charges et la bonne condition de l'appartement renforcent encore son attrait.
