Beskrivning
**Description de la Propriété :** **83510 LORGUES** - Idéalement située à proximité du centre-ville et de ses commodités, cette villa offre une vue dominante plein sud qui saura éveiller vos sens au quotidien. Avec une superficie généreuse de 188 m², sans compter un studio indépendant de 33 m², cette propriété s'implante sur un terrain spacieux de 1712 m². L'entrée met en avant un vaste séjour lumineux agrémenté de baies à galandage, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards intégrés. Deux salles d'eau et une salle de bain, accompagnées de deux toilettes, assurent un confort optimal. Un espace buanderie et un bureau complètent ce niveau. Les terrasses, donnant sur un jardin luxuriant, sont équipées d'une magnifique piscine à débordement. Le pool house est également aménagé pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le studio de 33 m², placé à l'arrière de la maison, présente un fort potentiel locatif, idéal pour générer des revenus supplémentaires. Cette villa se distingue par ses belles prestations : revêtu en travertin, chauffage au sol par pompe à chaleur, parking goudronné avec portail automatique, ainsi qu'une climatisation réversible dans toutes les chambres. Un balcon solarium offre une vue imprenable sur le massif des Maures, tandis qu'un adoucisseur d'eau et une connexion fibre optique viennent compléter les équipements de cette villa de standing. La sécurité est renforcée par un système d'alarme. Le terrain est également adapté pour le stationnement de plusieurs véhicules et camping-cars, et un espace pétanque permet de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix fixé à 750 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un marché dynamique comme celui de Lorgues. Compte tenu de la superficie, des prestations de qualité et de l’emplacement prisé, ce tarif reflète un juste équilibre entre le confort moderne et le cadre idyllique de la Provence. En considérant le potentiel de rentabilité du studio, cet investissement devient d’autant plus attrayant pour ceux qui cherchent à allier résidence principale et opportunité locative.
