Beskrivning
**Description de la Propriété** Ce superbe moulin pittoresque a été professionnellement rénové ces dernières années et offre 7 chambres, dont 4 avec salles de bains privatives. L'emplacement est idyllique, avec une entrée privée sécurisée menant à l'entrée du moulin, aux jardins et à la piscine creusée. La propriété est divisée en deux zones distinctes de chaque côté du hall d'entrée. Du côté sud-ouest, vous trouverez l'activité Chambre d'Hôte, comprenant une cuisine salle à manger spacieuse et ouverte ainsi que trois chambres d'hôtes privées, chacune avec sa propre salle de bains. La quatrième suite pour les invités est accessible depuis les jardins, dotée d'une petite terrasse extérieure. Une salle de détente pour les invités propose un sauna et un salon avec de confortables canapés et un poêle à bois pour les mois d'hiver. Les hôtes peuvent également profiter d'un jacuzzi extérieur surplombant les jardins à l'arrière de la propriété. Les quartiers privés des propriétaires se trouvent dans l'élévation nord-est du hall d'entrée. Ceci comprend un salon ouvert sous les poutres du plafond, avec un poêle à granulés, une chambre et une salle de bains/laverie au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau à l'étage, en mezzanine. La propriété dispose d'une activité de B&B établie avec d'excellentes notations de la part des clients. Elle conviendrait à quiconque souhaitant gérer une maison d'hôtes dans cette magnifique région, ou pourrait facilement être adaptée pour offrir un gîte indépendant, avec l'ajout d'une seconde cuisine dans le garage de 20 m². La ville marchande d'Orthez n'est qu'à 5 minutes en voiture et propose un bon niveau de commerces, d'établissements scolaires, de structures médicales et de liens de transport ; le TGV depuis la gare d'Orthez relie Paris en 4 heures et l'Autoroute offre un accès à la côte atlantique autour de Biarritz en une heure. Un excellent marché hebdomadaire propose des produits locaux tout au long de l'année. **Réflexion sur le Prix :** Au tarif de 628 000 euros, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans une région prisée de France. Étant donné l'ensemble des caractéristiques qu'elle offre, telles que ses chambres d'hôtes bien établies et ses installations raffinées, le prix est justifié par le potentiel d'exploitation lucrative et le cadre enchanteur qui entoure le moulin. Par ailleurs, la proximité des services et des transports renforce l'attrait de cet investissement, qu'il s'agisse d'une activité commerciale en tant que B&B ou d'une résidence secondaire avec potentiel locatif. En somme, c'est un choix judicieux pour ceux qui recherchent à conjuguer patrimoine et rentabilité.
