Beskrivning
// Nice - Wilson // Occasion unique : Situé dans le quartier prisé de Wilson à Nice, cet immeuble en R+3 représente une opportunité exceptionnelle. Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités telles que le tramway, les commerces et les écoles, ainsi que sa vue dégagée sur le Square Durandy, contribue à un cadre de vie recherché. Avec une surface d'environ 370 m² (278 m² selon la loi Carrez), ce bien à rénover peut répondre à une multitude de projets d'investissement immobilier, qu'ils soient professionnels, mixtes ou personnels. La configuration actuelle comprend : • Au rez-de-chaussée : un commerce en activité • R+1 : un plateau de 4 studios • R+2 : un plateau de 4 studios • R+3 : un appartement traversant de 3/4 pièces exposé Est-Ouest Un permis de construire accepté et purgé de tous recours donne la possibilité d'une surélévation d’un étage et demi, ouvrant sur un appartement duplex de 5 pièces d’environ 140 m², complet avec une terrasse avant de 12 m² et une seconde terrasse à l'arrière de 8 m². Ce bien constitue une rare opportunité d'investir dans un emplacement stratégique au cœur de Nice. En ce qui concerne le prix de 3 360 000 €, il reflète non seulement la localisation privilégiée et le potentiel de développement de cette propriété, mais aussi l’attractivité croissante du marché immobilier niçois. Compte tenu des caractéristiques uniques de la propriété et de l'essor de la région, cet investissement pourrait s'avérer judicieux sur le long terme. Dossier disponible sur demande. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est également disponible.
