Beskrivning
**Cannes 06400 - Maison de Ville 300M2 de style Loft sur 3 niveaux - Secteur Vallergues - 4 Chambres - 4 Salles de Bain - Ascenseur - Garage de 24M2** Nous vous proposons à la vente une splendide maison de ville située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes. En excellent état, elle constitue un véritable coup de cœur. Nichée dans une rue très calme, accessible uniquement aux riverains, cette propriété s’adresse parfaitement à une famille souhaitant vivre sous le même toit. Actuellement, la maison est composée de deux appartements reliés par un escalier intérieur, ainsi qu'un escalier extérieur, offrant ainsi des entrées séparées. Le premier appartement, situé au niveau 0, se compose d’une entrée sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, desservant un séjour, un salon, une chambre avec salle de bain/douche, un WC séparé et un dressing, le tout sur une surface d’environ 70M2. Le second appartement, en duplex, a son entrée au niveau 1 et s’étend sur un plateau de 100M2. Il se compose d'une cuisine américaine totalement équipée avec un îlot central, ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi que d’un WC invité. À l’étage (niveau 2), vous découvrirez trois grandes chambres, chacune dotée d’une salle de bain et d’un WC, ainsi qu'un balcon de 5M2. Les atouts de cette maison incluent de larges fenêtres en triple vitrage, une climatisation réversible et un système de chauffage mixte avec sol chauffant, le tout construit avec des matériaux de grande qualité. Un garage de 24M2 ajoute un confort supplémentaire. Notez qu'il n’y a pas de jardin. Pour ceux qui recherchent la commodité, cette propriété se trouve à proximité de commerces (200 mètres), de l’Institut Stanislas (700 mètres), du marché Forville (800 mètres) et du Palais des Festivals (1,200 km), tous accessibles en quelques minutes à pied. Concernant le prix de 1 090 000 €, il reflète non seulement la qualité des matériaux et les finitions de cette maison unique, mais aussi sa situation privilégiée au cœur de Cannes. Dans un marché où la demande pour des biens de cette nature est en constante augmentation, cet investissement s’avère particulièrement attractif, tant pour une résidence familiale que pour une éventuelle location à court terme dans une ville qui attire chaque année des milliers de visiteurs.
