Beskrivning
**Description du bien** À proximité immédiate de Sarlat, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel rare et remarquable. La maison principale, d'une superficie de 385 m², a été restaurée avec des matériaux nobles, authentiques et de très haute qualité (fenêtres en aluminium, parquets en bois traditionnel, pierres, poutres apparentes, etc.). Elle comprend un séjour/cuisine de 65 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse, à une piscine chauffée et à une cuisine d'été. De grands espaces viennent compléter ce domicile lumineux et particulièrement agréable, avec notamment 5 chambres (dont 4 suites avec douches), ainsi que de vastes pièces à aménager selon vos envies et projets (bureau, salle de cinéma, salle de sport, etc.). La propriété dispose également de 2 nouveaux gîtes de 68 m² chacun, comprenant respectivement 2 et 3 chambres, qui raviront vos invités ou les membres de votre famille en visite. Des annexes ainsi qu'une grange de 380 m² au sol restent à exploiter selon vos besoins et objectifs, que ce soit pour une réhabilitation ou pour un usage divers. La structure en pierre de la grange est superbe et confère un caractère et une stature véritablement intéressants. Un permis de réhabilitation pour 2 gîtes supplémentaires avec 2 piscines est inclus dans la vente. Le parc de 1,7 hectare, partiellement gazonné et boisé, entoure la propriété, créant un cadre naturel très agréable. Située dans un endroit paisible à quelques kilomètres de Sarlat, cette propriété offre indéniablement une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu’une opportunité d'accueil et d'extension. **Réflexion sur le prix** À 1 400 000 €, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché, d'autant plus compte tenu de son état et de la qualité de sa restauration. Le prix reflète non seulement les caractéristiques exceptionnelles du bien, mais aussi le potentiel de développement avec les gîtes existants et la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie. C’est une proposition intéressante pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une maison spacieuse près de l'une des villes les plus prisées de la région.