Beskrivning
**Description du bien :** Offre exceptionnelle sur Barjac pendant 15 jours ! Saisissez dès aujourd'hui la chance de bénéficier d'une remise exceptionnelle de 100 000 euros sur la vente de cette magnifique propriété. Située dans la magnifique région de Barjac, au cœur du pays d'Uzège, entre la Vallée de la Cèze et la Cité Renaissance, cette demeure historique, ancien relais de poste datant du XIXe siècle, est nichée sur environ 1,7 hectares de terrain composé de prés et de 6000 m² de bois joliment arboré de chênes. L’accès à la propriété se fait par une élégante allée privative bordée de cyprès, lavandes, oliviers et autres essences méditerranéennes, menant à une zone de stationnement dédiée. Le corps principal des bâtiments offre environ 400 m² de surface habitable avec plusieurs dépendances à rénover. Vous profiterez de moments paisibles dans la partie privative entourée d'un joli jardin, agrémentée d'une piscine octogonale avec une terrase couverte d'environ 60 m². À l'intérieur, la partie principale s'étend sur environ 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux avec poêle à granulés et cheminée, un salon confortable, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, accessible par un somptueux escalier en pierre, se trouvent deux chambres de 25 et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le système de chauffage central et les cheminées confèrent à cette propriété un confort indéniable. En outre, deux gîtes non achevés mais avec la structure hors d'eau et hors d’air, d’environ 170 et 40 m² avec piscine en béton et terrasses de 150 m², offrent un potentiel intéressant. Le gîte principal de 170 m² comprend une grande pièce à vivre et 5 chambres en suite, chacune avec douche et toilettes. Les matériaux utilisés pour les travaux sont signés par des artisans locaux, garantissant une qualité d’exécution. Le chauffage des gîtes pourrait être amélioré par l'ajout de climatiseurs réversibles. Les dépendances, totalisant environ 350 m², incluent des garages de 120 m², des caves voutées ainsi que des greniers et appentis couverts bénéficiant d’une toiture neuve avec garantie décennale. Les commodités et commerces de Barjac sont accessibles en seulement 3 minutes. À noter également, il est possible d'acquérir en sus un terrain d'environ 1 hectare en zone agricole, plat et facilement accessible. Cette propriété de caractère offre une occasion unique d'exploiter son fort potentiel, notamment en terminant les travaux des gîtes. Concernant le prix de 595 000 euros, il est clairement compétitif compte tenu de l'emplacement privilégié et des nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Avec la récente remise, cette offre représente une occasion d'investir dans un bien immobilier de prestige et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer !
