Frankrike/La Rochelle/Övrigt till salu i La Rochelle
4 bedrooms other for sale in La Rochelle, France

Beskrivning

Bien sûr, voici une nouvelle version de la description de votre propriété, avec une réflexion sur son prix. --- **Marsilly - À seulement 15 minutes de La Rochelle - Magnifique grange du 19ème siècle rénovée avec soin, offrant 138 m² d'espace habitable sur une parcelle de plus de 800 m² en plein cœur du village. À proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien se situe à deux pas des commodités nécessaires au quotidien. Le bord de mer est rapidement accessible en vélo, vous permettant de profiter pleinement de la vie côtière.** **Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée au bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée avec de nombreux rangements pour votre confort. L’arrière-cuisine/buanderie ajoute une fonctionnalité pratique à cet espace de vie. À l'étage, une mezzanine parfaitement aménagée peut servir de bureau, desservant trois chambres, chacune dotée de son propre dressing, et une salle d'eau lumineuse pour le confort des occupants.** **De plus, une dépendance propose une quatrième chambre avec salle de douche, idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir des étudiants. Un atelier, un abri à vélos, trois emplacements de stationnement, ainsi qu'un espace de stockage pour le matériel de jardin complètent la propriété. Le jardin, orienté à l'Ouest, est organisé autour d'une piscine chauffée et d'un spa, offrant un espace intérieur et extérieur parfait pour se détendre. La parcelle est également constructible, offrant des possibilités d'extension ou de développement.** **Entièrement rénovée il y a seulement deux ans avec des matériaux de qualité, cette maison allie charme et fonctionnalité. De plus, elle est entièrement chauffée grâce à des climatisations réversibles, assurant un confort optimal tout au long de l'année.** **Concernant son prix de 869 000 €, il représente une belle opportunité sur le marché actuel, compte tenu de l'emplacement prisé de La Rochelle et des magnifiques prestations offertes par cette maison rénovée. La qualité de la rénovation, les espaces extérieurs et la proximité avec les commodités en font un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.**

Egenskaper

138 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (147)
809 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (4)
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
869 000,00 €
PlatsLa Rochelle
Boarea138
Rum4 sovrum