Beskrivning
**Description du Bien** **Résumé** Dans le quartier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de Bordeaux - Appartement – 4 pièces - 3 chambres - 118 m² (environ 1270 ft²) **Emplacement** Idéalement situé au cœur historique de la ville de Bordeaux, classé au patrimoine mondial par l'UNESCO, cet appartement se trouve à quelques pas des quais de la Garonne. Son emplacement central exceptionnel vous place à proximité des commerces, des restaurants, y compris le restaurant 2 étoiles au guide Michelin de Gordon Ramsay dans l'hôtel Intercontinental, ainsi que de toutes les commodités et de l’Opéra du Grand Théâtre. À seulement une heure de route de la côte atlantique et de la ville d'Arcachon, et à 45 minutes de la charmante ville médiévale et des vignobles mondialement connus de Saint-Émilion et des fabuleux châteaux viticoles du Médoc. Une occasion rare d'acquérir cet appartement dans le très recherché quartier des Quinconces. **Accès** Facilement accessible en voiture et en bus, à seulement 2 minutes à pied de la station principale de tramway Quinconces : - 3.4 km (1.9 miles) de la gare Saint Jean (11 minutes en tram) - 10.6 km (6.2 miles) de l'aéroport international (45 minutes en tram) **Intérieur** Ce superbe appartement de 3 chambres offre : - Un positionnement élevé au 4e étage avec ascenseur dans un bâtiment contemporain - Une vue magnifique sur la célèbre Place des Quinconces et ses rangées de platanes - Une double exposition Nord-Sud sans vis-à-vis - Un hall d'entrée élégant avec un sol en marbre - Une chambre principale avec salle d'eau attenante et dressing - Deux autres chambres avec une salle de bain et un autre dressing - Un salon spacieux et lumineux - Une grande cuisine séparée avec un espace buanderie fonctionnel - Deux toilettes séparées - Un parking privé en sous-sol, sécurisé avec un accès direct aux appartements par ascenseur - Une cave **Extérieur** Façade rénovée l'année dernière. **Commentaire sur le Prix** Le prix de 685 000 € pour cet appartement reflète son emplacement incomparable, ses caractéristiques exceptionnelles et l'acquisition rare d'un bien dans un quartier aussi prisé. C'est un investissement judicieux, non seulement en tant qu'habitat personnel, mais aussi en tant que potentiel locatif. Dans un marché où la demande pour les logements de qualité dans les zones historiques est en constante augmentation, cet appartement se positionne comme une opportunité à ne pas manquer.