Beskrivning
**Cannes Arrière Croisette, Magnifique 3 Pièces Avec Parking PRIVÉ** Nous avons le plaisir de vous accueillir dans ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé à quelques pas de la célèbre plage de la Croisette et de la rue d'Antibes, au sein de la prestigieuse résidence Le Palais Rose, au début de l'avenue de Madrid. Ce bien, situé au 2ème étage, s'étend sur une surface de 72 m² et dispose d'une terrasse plein sud de 7 m², parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. L'appartement se compose d'un spacieux salon de 27 m², ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un espace dinatoire agréable, ainsi que de deux grandes chambres de maître de 14 m², chacune dotée de sa salle de bains/douche. Vous trouverez également un toilette séparé et de nombreux rangements qui ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Rénové il y a seulement quatre ans par un professionnel, cet appartement bénéficie de prestations et d’agencements de très haute qualité : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces et une décoration élégante. L'appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans délai. Les commodités sont à proximité immédiate, avec des commerces et des services accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également à seulement 15 minutes, facilitant l'accès à l'aéroport de Nice, ainsi qu'à de nombreuses destinations prisées comme le centre-ville d'Antibes, Juan les Pins, La Napoule, Nice et Cagnes-sur-Mer. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privée, située à 20 mètres de la résidence, un atout précieux dans cette zone prisée. Avec son excellent rendement locatif en raison de sa proximité avec toutes les facilités (plages, restaurants, palais des festivals, port, supermarché), il représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Les charges sont raisonnables, fixées à 120 €/mois, et la façade de la résidence sera prochainement ravalée (travaux déjà financés). La taxe foncière s'élève à 1229 €/an, avec des coûts énergétiques oscillant entre 790 et 1100 €/an. Concernant son prix à 600 000 €, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix, considérant sa localisation privilégiée et ses prestations de haut standing. Dans le cadre du marché immobilier actuel à Cannes, où les biens de qualité se font rares, cet investissement pourrait se révéler particulièrement judicieux, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir.
