Beskrivning
**Description de la propriété** **Résumé** Nous mettons en vente notre maison à ossature bois (composite), sans nécessité de traitement tous les 5 ans ! Bénéficiant d'une exposition sud-sud-ouest, cette maison de plain-pied, datant de 2017, est encore sous garantie décennale. Le terrain s'étend sur 4800 m², partiellement boisé. La surface habitable est de 86 m², répartie comme suit : - Entrée - Salon de 36 m² (coin salon et cuisine équipée) - Couloir menant à : - 3 chambres (10, 11 et 9 m²) - Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque - Toilettes séparées - Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, VMC à double flux - DPE A (pompe à chaleur, chauffage au sol + climatisation) **Emplacement** Située entre Cahors et Rocamadour, l'accès à l'autoroute Paris - Toulouse A20 se fait en 10 minutes. La gare se trouve à 15 km. **Extérieur** Terrasse en bois, sans vis-à-vis. Garage attenant de 26 m² et carport pour 2 voitures. **Détails supplémentaires** Taxe foncière 2024 : 642 € Chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux. Récupération des eaux pluviales. **Réflexions sur le prix** À 235 000 €, cette propriété représente une opportunité séduisante pour quiconque recherche une maison moderne et écologique dans un cadre paisible entre deux perles du patrimoine français. Avec sa combinaison de confort, d'efficacité énergétique et d'un terrain spacieux, elle pourrait répondre aux attentes des familles en quête d'un refuge ou des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Le prix est en ligne avec le marché, surtout compte tenu de l’emplacement et des avantages qu’offre ce bien. C’est une occasion à considérer sérieusement.