Beskrivning
**Description du bien :** Découvrez cet appartement T3 situé au Clos Des Plages, à seulement quelques pas du Palais des Frères Lumières et à une minute à pied des magnifiques plages de La Ciotat, reconnue comme la plus belle baie au monde. Cet appartement se trouve au premier étage, accessible par seulement cinq marches. La résidence se distingue par son calme et sa sécurité, grâce à un portail automatique, et offre de beaux jardins paysagés, soigneusement entretenus. Vous serez à seulement 100 mètres de la mer et à proximité des commerces. Ce T3, lumineux et traversant, possède un fort potentiel. En entrant, vous serez accueillis dans une entrée de 3,2 m², qui conduit à une grande cuisine équipée de 6 m², ainsi qu'à une salle de bain avec douche et un sanitaire indépendant. De l’autre côté du couloir, vous découvrirez un spacieux séjour de 16 m², agrandi par une terrasse chauffée de 8,3 m², offrant un espace de vie total de 25 m². Le salon donne accès à deux chambres, mesurant 10 m² et 12 m², toutes deux équipées de dressings et donnant sur les jardins de la résidence. Bien que cet appartement T3 nécessite quelques travaux de rénovation, son emplacement exceptionnel, à une minute à pied de la mer, en fait une opportunité à ne pas manquer. Un stationnement est également possible au sein de la résidence. La copropriété est composée de 27 lots, avec un montant annuel moyen de charges s'élevant à 1 362 €, soit environ 113 € par mois. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 279 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de La Ciotat. Considérant sa localisation privilégiée, le potentiel d’aménagement et la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts, ce bien peut devenir une pépite au bord de la mer. En investissant dans ce T3, vous ne misez pas seulement sur un logement, mais sur un style de vie méditerranéen, à proximité des commodités et de la beauté naturelle de la région.
