Beskrivning
Découvrez cette charmante maison de village d'environ 354 m², idéalement située à Lézignan-Corbières. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 120 m², actuellement en cours de remise en location, offrant un potentiel de revenus avec un loyer envisageable de 800 EUR + 100 EUR de charges. En complément, deux autres locaux commerciaux de 42 m² (actuellement loué 500 EUR + 50 EUR de charges) et de 11 m² (avec un loyer de 270 EUR + 10 EUR de charges) vous assureront une rentabilité immédiate. Le premier étage se compose d'une pièce de vie agréable de 48 m², d'une cuisine fonctionnelle de 13 m² et d'une véranda lumineuse de 30 m². Vous y découvrirez également trois chambres confortables de 9 m², 13 m² et 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,10 m². Au deuxième étage, une cuisine de 8 m², un WC de 1,05 m², un salon de 17 m², un bureau de 8 m² et une chambre de 17 m² complètent cet espace. La possibilité d'aménager les combles de 32 m² hors Carrez constitue un excellent atout. Avec une taxe foncière de 4280 EUR, dont une partie est compensée par les revenus des locaux commerciaux, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou une famille souhaitant optimiser ses espaces. La véranda d'environ 30 m², ainsi que la proximité des commodités, ajoutent un véritable plus à cette maison. En considérant le prix de 279 990 EUR, cette maison offre un rapport qualité-prix compétitif, surtout avec les revenus générés par les locaux commerciaux. C'est une chance d'acquérir une propriété spacieuse avec un potentiel locatif prometteur. N'hésitez pas à envisager cette belle opportunité sur le marché immobilier français.
