Beskrivning
**Description du bien :** À Carcassonne, profitez d'une vue imprenable sur la cité médiévale avec cet espace commercial de 52 m² idéalement situé sur un axe passant. La propriété comprend un bureau climatisé avec deux vitrines donnant sur l'avenue, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À ce niveau, une pièce indépendante complète l'agencement. En sous-sol, un espace de 21 m² avec coin cuisine et accès à une cour commune est également à votre disposition. L'entrée est sécurisée avec un interphone, et vous bénéficierez de double vitrage, d'une connexion fibre optique, ainsi que d'une isolation et d'une façade récemment refaites. Les charges s'élèvent à 50 € par mois, eau comprise, au sein d'une petite copropriété de 4 appartements. Avec une rentabilité exceptionnelle de 9.50%, ce bien est proposé soit libre, soit avec la rentabilité actuelle. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 79 800 €, cet espace commercial représente une opportunité incroyable compte tenu de son emplacement stratégique et de son potentiel de rentabilité. Le marché immobilier à Carcassonne est en pleine effervescence, surtout avec la proximité de la cité médiévale, qui attire de nombreux visiteurs. Pour un investisseur désirant maximiser son retour sur investissement, cette offre à un prix aussi compétitif ne devrait pas être négligée.
