Beskrivning
**Description de la propriété** Niché dans l'un des villages les plus célèbres de la Côte d'Azur, entre Nice et Monaco, ce véritable paradis provençal est imprégné d’histoire et surplombe la mer Méditerranée. Une résidence de luxe flambant neuve, située dans des jardins paysagers luxuriants au sein d'un quartier calme. Les appartements, allant de studios aux quatre chambres, sont tous agrémentés d'une terrasse offrant des vues panoramiques sur le village et la mer pour la plupart des logements. Les prix commencent à partir de 299 000 euros, atteignant jusqu'à 2 615 000 euros pour des options plus vastes. Les résidents bénéficient d'une piscine à débordement commune, d'une salle de fitness, ainsi que d'un parking souterrain. Située à seulement 1 km du village historique, cette résidence est à proximité de la mer et de ses nombreuses plages. Pour les investisseurs, une remise de 20 % de TVA sur le prix d'achat est disponible, ainsi qu'une gestion locative entièrement dédiée pour un investissement sans souci. La livraison est estimée pour le premier trimestre 2027. Eze est réputé pour son cadre enchanteur et est considéré comme l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur. Perché à environ 700 mètres au-dessus de la Méditerranée, le village d'Eze présente un centre historique abritant une ancienne forteresse médiévale, des rues pavées, des fontaines anciennes et des façades en pierre. Eze enchante avec son panorama à couper le souffle sur la mer turquoise, son paysage escarpé, son village médiéval authentique et son atmosphère provençale. Les cieux dégagés, les plages paradisiaques et les remarquables jardins exotiques ajoutent encore au charme d'Eze, tandis que la proximité de Nice et de Monaco en fait une adresse de choix. Ses nombreux restaurants étoilés Michelin, hôtels de luxe, marchés locaux, stands d'art, cafés et bars insufflent une vitalité extraordinaire à Eze, sans compromettre son authenticité. La nouvelle résidence est idéalement située pour profiter de vues majestueuses sur le village historique et la mer, le tout dans un écrin de verdure. Le design harmonieux du projet reflète la topographie plongeante des paysages environnants. Les bâtiments, uniformément répartis sur le terrain en pente, s’intègrent parfaitement au cadre grâce à des toits végétalisés et à la création d'espaces ouverts permettant à la végétation de s'épanouir. Le choix des plantes est influencé par le jardin botanique exotique d'Eze, avec des espèces telles que les oliviers, les cyprès et les pins, assurant un cadre verdoyant toute l'année, agrémenté d'arbres à fleurs spectaculaires comme les magnolias du sud, les arbres de soie et les neem. Les appartements exceptionnels vont de studios à trois chambres, chacun prolongeant par de généreuses terrasses d'une superficie moyenne de 40 m². La plupart des propriétés offrent des vues fantastiques sur le village et la mer, tandis que les appartements en penthouse disposent également d'un jacuzzi privé sur le toit. Les futurs résidents peuvent profiter de la piscine à débordement et de la salle de fitness, avec un parking souterrain sécurisé pour tous. Situé dans le quartier d'Aighetta, à seulement 1 km du village historique, les résidents peuvent facilement accéder aux boutiques et restaurants du village. Les jardins exotiques se trouvent à un peu plus d'1 km, tandis que le club de tennis local et une école primaire sont à proximité immédiate. De plus, il est facile de s'aventurer plus loin, avec les célèbres plages locales, « Plage d'Eze » et « Plage du Cap Estel », accessibles en moins de 5 km à vélo. Nice et Monaco se trouvent respectivement à 11 km et 9 km, tandis que la frontière italienne est à environ 24 km d'Eze. **Réflexion sur le prix**: À 299 000 euros, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché de l'immobilier de luxe, surtout compte tenu de la situation privilégiée à Eze et des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs. La possibilité de récupérer 20 % de TVA, de surcroît dans un cadre si prisé, fait de cet investissement un choix judicieux, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif.