Beskrivning
**Description de la Propriété** **Résumé** Situé dans la rue la plus prisée de la capitale, la célèbre Rue de Buci, entouré d'histoire, de galeries d'art, de cafés renommés (comme le Café de Flore et Les Deux Magots) et de boutiques élégantes dans le quartier de Saint Germain des Prés, un magnifique studio au 3ème étage avec ascenseur est à vendre dans un immeuble du 17ème siècle. **Emplacement** - 6ème arrondissement de Paris - La rue la plus célèbre du quartier de Saint Germain des Prés - À proximité des cinémas et d'un supermarché **Accès** - Métro : Saint Germain des Prés, Mabillon ou Odéon **Intérieur** Ce studio au calme, donnant sur la cour, dégage une atmosphère parisienne authentique très recherchée avec ses poutres apparentes. Il comprend un beau salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une mezzanine et des escaliers menant à la salle de bain, équipée d'une baignoire sur pattes, qui ajoute une touche de charme d'époque. C'est une propriété rare à découvrir rapidement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. **Détails du bâtiment** - Immeuble de 1750 - 6 étages - 3ème étage avec ascenseur - Surface Carrez : 14,2 m² - Surface totale : 20,57 m² - Estimation annuelle de consommation d'énergie : entre 600 et 870 euros/an - DPE F : 498 KWH - ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE : 15 - Lignes de métro 10 et 4 - Taxe foncière : 585 euros - Charges de copropriété : 150 euros/trimestre (à confirmer) - Une copropriété de 30 lots **Réflexions sur le prix** À 420 000 euros, ce studio représente une opportunité unique dans un secteur aussi recherché. Le prix est compétitif étant donné l'emplacement enviable et le charme historique de la propriété. Investir dans ce studio, c'est non seulement acquérir un pied-à-terre à Paris, mais aussi un morceau de son histoire et de sa culture. La demande pour des biens immobiliers dans ce quartier prestigieux assure un potentiel de valorisation, rendant cet achat judicieux sur le long terme.