Beskrivning
Nice (06000) Carré d'Or - Rue de la Buffa / Rue du Congrès. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 53 m² situé au dernier étage (sans ascenseur) d'un charmant immeuble niçois soigneusement entretenu, niché dans une cour privée et fermée. Idéalement lumineux, il bénéficie d'une exposition Est, Sud et Ouest, offrant une atmosphère paisible, loin de l'agitation de la rue. À l'origine, ce bien était composé de deux lots distincts (un studio de 18,50 m² et un 2 pièces de 35 m²), offrant ainsi une flexibilité d’aménagement. Vous serez séduit par le caractère de cet espace, avec son parquet en chevron d'origine et sa belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec porte-fenêtre, d'une cuisine indépendante dotée d'un balcon, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un toilette séparé. Les charges annuelles s'élèvent à 2.122 €, soit environ 176 €/mois, incluant le chauffage et l'eau froide. L'immeuble comprend 14 lots principaux, garantissant une bonne gestion de la copropriété. Concernant le prix de 335 000 €, il reflète les atouts indéniables de cet appartement dans un emplacement prisé de Nice. Étant situé dans le Carré d'Or, à proximité des plages, des commerces et des transports, cet investissement représente une belle opportunité tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans une zone à fort potentiel.
