Beskrivning
**Description de la Propriété** **Résumé** À vendre à Menton sur la Côte d'Azur, un magnifique appartement bourgeois de 3 pièces d'une superficie de 70 m², avec des plafonds hauts de 3,50 m et de belles finitions. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, à seulement 200 mètres de la plage et proche de rues piétonnes, de tous les commerces, du marché, de la Mairie et des écoles ; tout est accessible à pied. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine intégrée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Totalement rénové, il offre un confort moderne avec un système de climatisation réversible par conduits (toujours sous garantie), un électricité et plomberie entièrement refaites, une salle de bains rénovée, ainsi que des fenêtres à double vitrage. Le bien a su conserver son cachet d'origine grâce à ses carreaux de ciment et ses radiateurs d'époque, entièrement restaurés par une entreprise spécialisée. Il est possible de chauffer l'appartement soit avec la climatisation réversible, soit via le système de radiateurs. Aucuns travaux à prévoir ; l'appartement est vendu meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. **Emplacement** Situé en plein cœur du centre-ville. Tout est accessible à pied. Accès : 25 km de l'aéroport de Nice, 7 km pour rejoindre la Principauté de Monaco. **Évaluation du Prix** À 550 000 €, cet appartement représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, de sa rénovation complète et de ses caractéristiques d'époque. La rareté des biens de cette qualité, en particulier dans cette région recherchée, en fait une opportunité à ne pas manquer. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un pied-à-terre au bord de la mer.