Beskrivning
**Local Commercial 47m2 - Rue Principale de Lézignan** Situé sur la rue principale de Lézignan, ce local commercial de 47m2 bénéficie d'un emplacement privilégié en dehors des zones de travaux. Dans un état impeccable et soigneusement entretenu, il est prêt à accueillir votre activité tout en offrant une visibilité optimale en plein cœur de la ville. La rue principale, très fréquentée, propose de nombreuses places de stationnement réglementées en zone bleue ainsi qu'un parking non réglementé à proximité, facilitant l'accès pour vos clients. Ancien tremplin pour de nombreux entrepreneurs, ce local constitue une occasion parfaite pour démarrer ou relocaliser votre activité sans se ruiner. Avec une possibilité de location à 450 € par mois, il s'agit d'un investissement à considérer sérieusement. Les atouts de ce local incluent : - Superficie bien agencée de 47m2. - Bardage extérieur séduisant. - Grille de protection pour sécuriser la vitrine la nuit. - Équipements modernes : menuiseries de qualité, compteur Linky, toilettes, lave-main, et étagères supplémentaires. - Aucuns travaux nécessaires, vous pouvez vous y installer immédiatement ! De plus, cet espace bénéficie d’une exonération de la taxe foncière et de la CFE grâce à sa localisation en Zone QPV. À 49 000 € tout inclus, ce prix attractif offre une belle opportunité pour ceux qui cherchent à se lancer dans l'entrepreneuriat ou développer un projet commercial dans une zone dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un emplacement central à un tarif des plus compétitifs !
