Beskrivning
**Description de la Propriété** Nichée en position dominante avec des vues imprenables sur les montagnes des Pyrénées au sud, cette propriété est un exemple remarquable d’un manoir gascon traditionnel, superbement rénové et présenté avec un charme indéniable. Située dans un endroit isolé, elle dispose de magnifiques jardins paysagers, d’une piscine et d’une grande terrasse couverte, idéale pour les réceptions. Les pièces et espaces de vie sont spacieux, et les éléments de caractère d’origine se font sentir dans toute la maison. En plus du manoir principal, vous trouverez un studio indépendant ainsi qu'une chambre avec salle de bains dans l'une des granges. Au total, la surface habitable est de 400m². **Voici la répartition des espaces :** **Manoir Principal :** - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - 17.74m² - Cuisine - 34.7m² - Salon - 27.5m² - Salle de vie - 30.34m² - Salle de bains / WC - 4.9m² - Niveau Jardin : - Véranda - 27.72m² - Chambre au rez-de-chaussée - 23m² - Salle de douche - 5.11m² - Buanderie - 4.44m² - Premier étage : - Chambre 2 - 40m² - Chambre 3 - 25.58m² - Chambre 4 - 37.45m² - Salle de bains familiale - 6.52m² **Grange :** - Rez-de-chaussée : Studio - 70m² - Premier étage : Suite - 42m² **À l'extérieur :** En plus de la grange convertie, il y a un bâtiment annexe de 52m². La piscine, charmante et parfaite pour la détente, vous permettra d'apprécier la vue. La terrasse couverte de 50m² est également idéale pour des repas en plein air ou des moments de convivialité. Les jardins qui entourent la maison sont soigneusement aménagés, et le terrain s'étend sur un total de 3 hectares. **Emplacement :** La propriété se situe dans un endroit calme et isolé, mais la dynamique ville de marché de Marciac est à quelques minutes en voiture, offrant une gamme de boutiques, de restaurants et de commodités, ainsi qu'un festival de jazz annuel. Les pistes de ski des Pyrénées se trouvent à 75 km, et la gare TGV de Tarbes est à seulement 40 km. L'aéroport de Toulouse est à 120 km. **En résumé :** - Chambres : 6 - Salles de bains : 5 - Réceptions : 3 - Surface habitable : 400m² - Taille du terrain : 34,650m² **Observations sur le prix :** Le prix de 749 000 euros pour cette magnifique propriété se justifie par son emplacement exceptionnel, son espace habitable généreux et son charme traditionnel. Avec des caractéristiques uniques, comme la piscine, les jardins paysagers et les installations supplémentaires, cela représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Le marché immobilier dans cette région est également en croissance, ce qui fait de cet achat un investissement potentiellement judicieux.
