Beskrivning
**À vendre à Narbonne, Rive Gauche - Appartement de 45 m² avec locataire** Nous vous proposons un charmant appartement situé au cœur de Narbonne, dans un quartier dynamique et prisé, au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Actuellement loué pour 550€ charges comprises, cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres dotées de placards et de parquet, ainsi que d'une salle d’eau avec toilettes. Les fenêtres à double vitrage assurent confort et isolation. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, compte au total 8 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 419€, et il n’existe actuellement aucune procédure en cours impliquant cette copropriété. Concernant le prix affiché de 113 000€, il est à noter que cela représente un bon investissement, surtout avec un loyer déjà établi et un rendement locatif potentiellement attrayant. Bien que les honoraires de négociation s’élèvent à 8,65% TTC à la charge de l’acquéreur, le prix reste compétitif pour un bien de cette superficie et de cette localisation. DPE : 200 (classe D), GES : 6 (classe B). N'attendez pas pour visiter ce bien qui pourrait devenir une excellente opportunité d'investissement ou un pied-à-terre dans cette charmante ville.
