Beskrivning
**Description de la Propriété** **Résumé** Le Manoir Moulin Bleu : Grande résidence avec 2 piscines et salle de manifestation. À la périphérie de la ville administrative de Corrèze, Brive-la-Gaillarde, se dresse l'ancien manoir moulin Le Moulin Bleu. D'un côté, vous vous trouvez dans le village de Saint Pantaleon de Larche, et de l'autre, la rivière Vézère serpente en passant par l'île du vieux moulin et la maison. À seulement 1500 mètres, le long de l'ancienne piste d'aéroport (désormais déplacée au sud), se situe le centre commercial à l'ouest de Brive-la-Gaillarde, offrant des options de shopping variées. Le centre-ville de Brive se trouve à 6 km, où vous pourrez profiter de délicieux restaurants et boutiques. Le manoir est situé au bord de la rivière, avec sa maison meunière qui a été transformée en une salle de réunion confortable dotée d'une terrasse surplombant le cours d'eau. Brive-la-Gaillarde est à un carrefour entre l'A20 (nord-sud) et l'A89 (est-ouest), permettant un accès rapide en voiture à Toulouse en 1h50 et à Bordeaux en 2 heures. De plus, le manoir est à seulement 5 km de la région du Périgord, réputée pour sa gastronomie. Ce manoir a été notre résidence familiale pendant plusieurs années. De nombreux couples ont célébré leur mariage ici, créant des souvenirs inoubliables. Le Moulin Bleu n'est pas un château, ni vraiment une maison, mais plutôt un manoir chaleureux qui a l’apparence d’un petit château. Il respire une atmosphère de maison accueillante, tandis que la rivière murmure en toile de fond. Les cuisines sont équipées de belles tables en lave, avec notre cuisine principale verte et la cuisine bleue dédiée aux séminaires. Ne manquez pas de découvrir la cave à vin secrète sous le manoir. Les cuisines, le coin kitchenette et la cuisine à thé sont tous dotés d'appareils SMEG. Au fil des ans, ce manoir a également fonctionné comme Chambres d'Hôtes de Charme, proposé à la réservation en ligne, ainsi que pour des séminaires et des mariages. **Emplacement** Centre de la France, Corrèze **Accès** Toulouse : 1h55 Bordeaux : 2h00 Limoges : 1h00 Aéroport de Brive : 25 minutes **Intérieur** Renové en 2015 dans un style français/scandinave, avec du matériel SMEG dans toute la résidence. Chambres avec lits à baldaquin, meublées par Maisons de Monde. **Extérieur** Parc-jardin le long de la rivière Vézère, comprenant une piscine extérieure et un étang à poissons. Le bruit de la rivière donne une ambiance apaisante autour du manoir. **Détails supplémentaires** Deux entrées avec portails menant au manoir, ainsi qu'un grand jardin fruitier ou parking, le manoir se positionnant comme le centre névralgique de l'activité. **Génération de revenus** Entre 70 000 et 90 000 euros par an. **Pensées sur le prix** À 1 515 000 euros, ce manoir représente bien plus qu'une simple propriété ; c’est un lieu chargé d'histoire et de potentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'hébergement. Le revenu généré par ses activités de Chambres d'Hôtes, couplé avec l'environnement idyllique et les commodités à proximité, en fait un investissement judicieux dans le secteur de l'immobilier. L’attrait de la région, ainsi que sa proximité avec des axes majeurs, renforcent sa valeur. C'est une opportunité rare de posséder une pièce de vie unique et charmante en Corrèze.