Beskrivning
Maison de village à Lagrasse, à seulement 10 minutes de Fabrezan, offrant une belle terrasse dans un village dynamique avec toutes les commodités à proximité. Située au calme, cette propriété bénéficie de facilités de stationnement et d’un accès piéton aux commerces. Entièrement rénovée par un architecte d’intérieur, cette maison allie pertinence et originalité, utilisant des matériaux de qualité qui renforcent son charme. Très lumineuse, elle propose un agencement soigné qui optimise l'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de 52,29 m², agrémentée d’une magnifique cuisine équipée (tout confort) dotée d’un îlot central et de rangements astucieux sous l’escalier. Au premier étage, vous découvrirez un palier avec un grand placard (13,91 m²), une chambre coquette de type alcôve (12,67 m²), une autre chambre confortable (13,44 m²), un WC séparé (1,51 m²) et une salle d’eau accueillante (6 m²). Le second étage se compose d’un palier (5,44 m²) et d’une pièce de vie ouvrant sur la terrasse (11,52 m²), créant ainsi un total habitable de 116,78 m². La terrasse de 15,89 m² est l’endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison comprend également : électricité et plomberie neuves, chauffage électrique, menuiseries en double vitrage en bois ou PVC, VMC dans la salle de bain et une exposition principale au sud. Parfaitement rénovée et isolée avec de la laine de verre de 7 cm, la propriété est en excellent état. La toiture a moins de 10 ans, assurant une tranquillité d'esprit. Des travaux pourraient être à prévoir pour le traitement de la façade, mais cela offre également une occasion d’ajouter une touche personnelle à la propriété. Avec un DPE classe B et un GES classe A, la maison est économe en énergie. Le foncier est en dessous de 1150 €. Au prix de 200,000 €, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de Lagrasse, offrant à la fois confort, modernité et un cadre de vie paisible dans un village dynamique. Un bien à visiter sans tarder!
