Beskrivning
**Nouvelle Opportunité à Fréjus : Villa de Prestige avec Piscine** Découvrez cette charmante villa de 100 m², située sur un terrain plat de 886 m², offrant une piscine et une vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune. Nichée dans un lotissement calme et prisé de Fréjus, cette maison se compose comme suit : une grande entrée avec placard, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. Vous trouverez également 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC, tous dotés de placards intégrés. Le jardin, bien exposé, est arboré et plat, parfait pour profiter des journées ensoleillées autour de la piscine, dont la pompe et le liner sont neufs. Un atout majeur de cette villa est son sous-sol aménageable de 82 m², offrant un potentiel d'extension ainsi qu'un garage de 25 m². Les fenêtres en aluminium double vitrage et l'isolation par le toit garantissent un confort optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace à votre goût. Avec une ASL s'élevant à 235 euros par an, cette propriété est à la fois attrayante et abordable. Proposée au prix de 559 000 euros FAI, soit 537 500 euros net vendeur et des honoraires de 21 500 euros à la charge de l'acquéreur (4% TTC), cette villa représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Fréjus. En considérant sa localisation, ses atouts et son potentiel, ce prix est justifié pour une propriété d'une telle qualité dans cette région prisée. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa, elle mérite toute votre attention.
