Beskrivning
**Description du bien** Herault, en arrière-pays de Béziers, près de St Chinian. Ce domaine viticole, établi dans un village vigneron depuis 3 générations, date du 19ème siècle. Les bâtiments sont regroupés autour d'une cour fermière, construits en pierres et en briques de terre cuite. Vous trouverez la maison principale dans son état d'origine, sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 400 m², un logement indépendant avec 3 pièces, d'anciennes écuries, une cave à vin d'une capacité de 2500 hl et un abri pour tout le matériel agricole. Le vignoble s'étend sur une superficie de 29 hectares, dont 19 hectares entièrement équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte. La majorité (85%) des vignes sont en Grenache Noir, complétées par le Syrah, le Mourvèdre et le Cinsault, en harmonie avec les appellations St Chinian et Coteaux Du Languedoc. La vinification s'effectue sur place pour une production d'environ 1200 hl. Cette propriété représente une belle opportunité pour une installation personnelle ou le développement commercial de cet estate au cœur de la viticulture languedocienne. Concernant le prix de 998 000 €, il reflète non seulement la richesse du patrimoine viticole de la région, mais aussi le potentiel d'exploitation commerciale qu'offre ce domaine. Avec ses installations bien entretenues et son terrain généreux, le prix apparaît très compétitif, surtout pour une propriété d'une telle envergure et d'une histoire aussi riche. C'est une occasion rare d'investir dans un secteur dynamique avec un fort potentiel de développement.