Beskrivning
À seulement 8 minutes d'Uzès, dans le charmant village de Collias, cette magnifique maison en pierres du XIXe siècle d'environ 140 m² habitables s'étend sur deux niveaux et comprend une dépendance de 100 m² au sol ainsi qu'une cour verdoyante. Cet emplacement privilégié, au bout d'une impasse, vous garantit tranquillité et intimité. La maison a bénéficié de travaux de rénovation soignés entre 2022 et 2023, alliant des éléments d'époque tels que des carreaux de ciment et un escalier central travaillé, à des aménagements modernes. Les grandes ouvertures orientées à l’ouest et au sud permettent à la lumière naturelle d’inonder les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Confortable en toutes saisons, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'une isolation rénovée. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à une lumineuse chambre parentale avec salle d'eau à gauche, tandis qu'à droite se trouve une cuisine dinatoire ouverte (environ 18 m²) qui s'ouvre sur un séjour spacieux (environ 25 m²). Cet espace de vie donne directement sur la cour d'environ 80 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, agrémentée d'un bassin rafraîchissant. À ce niveau, des toilettes sont également disponibles. Le premier étage abrite trois chambres (respectivement de 14 m², 18 m² et 13 m²), une salle d'eau, un espace bureau et un WC indépendant. En plus de l'habitation, un hangar de 100 m² au sol offre des opportunités de stationnement pour un ou plusieurs véhicules, de stockage, ou même d'extension de la maison selon vos projets. Les atouts de ce bien sont nombreux : - Une localisation au cœur d’un village dynamique avec des commerces ouverts toute l'année. - Une proximité avec le Gardon, offrant des activités comme le canoë, le paddle et la baignade. - Un cadre naturel environnant et paisible. - La maison est équipée de doubles vitrages et d'un système de chauffage par climatisation. - Raccordement au tout-à-l’égout. Pour ce prix de 598 000 €, ce bien représente une véritable opportunité dans un secteur recherché, où charme, confort et commodités sont réunis. Son potentiel, qu'il s'agisse de profiter de l’espace de vie en famille ou de réaliser des projets d’aménagement, en fait un investissement judicieux dans l’immobilier.
