Beskrivning
**Description de la Propriété** Superbe domaine dans un environnement unique, entouré par la nature, les rivières, les montagnes et des vues larges et incomparables. Cette propriété est idéale pour un hébergement commercial ou une combinaison d'activités touristiques : centre culturel, associations caritatives, séminaires, ateliers, activités sportives, mariages ou autres événements de réception, bar/restaurant, hôtel, institut éducatif, avec une vaste zone de piscine de 500 m², 2 000 m² d'espace de vie, plus de 30 chambres, de grands espaces de réunion sur 4,1 hectares de terrain, stationnement et dépendances. Accès très facile, sans voisins, tout cela à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Située dans la région de Perpignan, riche d'une longue histoire, entourée de montagnes rocheuses, de vignobles, de pinèdes et d'une rivière à proximité, cette propriété peut devenir le camp de base d'une personne visionnaire avec un projet. Il y a un bâtiment de 3 étages d'environ 1 270 m² et un autre bâtiment de 4 étages d'environ 750 m². Superbe zone de piscine, toilettes, cabines et douches. Une immense grange en pierre qui est désormais en ruine. Emplacement calme tout en étant proche de l'autoroute, du TGV, de l'aéroport, des pistes de ski et de la mer ! Les deux bâtiments sont reliés par des terrasses, l'un est utilisé pour les locataires, construit dans les années 1960. **Bâtiment A - 1 270 m² :** Rez-de-chaussée : entrée, immense salle de réception avec cheminée et boîtes à musique au plafond, sanitaire, cuisine professionnelle. Zone de réception pour les locataires, espace vestiaire, salon, cuisine, salle à manger, bureau relié à la terrasse et à la salle de réception. Premier étage : 8 chambres, 4 avec salle de douche, salle technique. Deuxième étage : 8 chambres, 3 avec salles de douche, sanitaire. **Bâtiment B - 750 m² :** Rez-de-chaussée : 6 chambres, 1 avec salle de douche, 2 avec salle de bain Jack & Jill, cuisine pour les invités, salon, sanitaire, terrasse. Premier étage : 8 chambres, 6 avec salle de douche, toilettes. Deuxième étage : 5 chambres, 3 avec salle de douche, salles de stockage, douche/toilette, salle de jeux, caves, salle technique, buanderie. **Terrains :** Environ 4 hectares de terrain, beaucoup d'espace pour le stationnement. Belle piscine et aire de jeux, bar, douches multiples, vestiaires/cabines, toilettes. Espaces dégagés avec palmiers, mimosas, amandiers, platanes parasols, oliviers, figuiers, grenadiers, etc. Une rivière à proximité. Aucun voisin sur les terrains mitoyens. **État Général :** La propriété est en briques et dispose de deux sources fournissant de l'eau, chauffage au fioul, licence IV en place, bien qu'un certain nombre de travaux restent à réaliser selon les goûts et projets personnels. Une véritable découverte au sein d'un cadre naturel fantastique pour les personnes passionnées avec un projet. **Réflexion sur le Prix :** À 850 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur avec des ambitions dans le secteur touristique ou événementiel. Le vaste espace, les caractéristiques uniques et l'environnement magnifique en font une offre compétitive dans le marché immobilier français. La flexibilité d'utilisation de cet espace, couplée à sa proximité avec des attractions clés, justifie son prix et en fait un investissement prometteur à long terme.